Unsere Leistungen als Maklerbüro - Immobilienberater & Bauexperte für Verkäufer und Käufer
Unsere Arbeit beginnt in der Regel mit einer Besichtigung, einem persönlichen Kennenlernen sowie einer ersten Einschätzung und Bewertung der Immobilien, die wir für Sie betreuen dürfen, die Sie gerne Kaufen oder Verkaufen möchten .
Wir begleiten unsere Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, kümmern uns um die Vermarktung, den Verkauf, die Vermietung, kümmern uns um den Bestand, beraten bei geplanten Immobilienankäufen zum Beispiel für Ihr Eigenheim, ihr Gewerbe , Miet- oder Wohnobjekte.
Seit vielen Jahren beraten wir ganze Familien über Generationen hinweg – vom Kauf des ersten Hauses oder der ersten Wohnung, über Umbau- und Ausbauprojekte, helfen mit unseren Partnern bei der Finanzierung und bei Fördermitteln bis hin zur Unterstützung beim langfristigen Wert- und Bestandsaufbau.
Bei wichtigen Lebensfragen wie den ersten Haus- oder Wohnungskauf, beim Erben und Vererben oder beim Wohnen im Alter stehen wir unseren Kunden mit unseren erfahrenen Partnern auch zu Steuer und Rechtsfragen zur Seite: Soll ich verkaufen oder bleiben? Bitte bloß kein Teilverkauf !!!
Kann man nicht doch aufteilen, vermieten und altersgerecht umbauen? Was ist welches Objekt wert?
Auch in schwierigen Situationen sind wir an Ihrer Seite mit Bewertungen, bei Behinderten oder Altersgerechten Umbau, bei Trennungen, Scheidungs- oder in Erbangelegenheiten, im Erbfall oder wir beraten unsere Kunden innerhalb von Erbengemeinschaften.
Unser Ziel ist es stets, gemeinsam mit unserem Beraterteam ausgewogene Lösungen für alle Beteiligten zu finden.
Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche bieten wir Ihnen nicht nur einfach den Verkauf sondern auch altenativ fundierte Bewertungen, kreative Konzepte zur Nutzung und Objektaufteilung, Lösungen für altersgerechten Umbau sowie energetische Sanierungen – stets mit der cleveren Einbindung passender Fördermittel.
Unsere Beratung basiert nicht nur auf theoretischem Wissen, sondern auf gelebter Praxis:
Wir sind Planer, Bauleiter, Energie- und Fördermittel-Experten sowie Fachleute im Brandschutz.
Profitieren Sie von meiner Erfahrung und meinem Know-how als Makler & Hausverwalter, als Bauunternehmer, Handwerksmeister, Bauleiter, Planer, Projektsteuerer und als Sachverständiger.
Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie mich einfach jederzeit per WhatsApp oder telefonisch unter:
0172 - 87 63 63 1
Ihr Ralf Hoppen
- Als modernes Maklerbüro verkaufen und kaufen wir die Häuser, Wohnungen und Grundstücke unserer Kunden zu bestmöglichen Preisen sowohl diskret über unsere Netzwerke in Mönchengladbach, am Niederhein und in der Region, als auch über die führenden Portale im Netz.
- Als zertifizierter Makler ( IHK ) und ausgebildeter Hausverwalter ( IHK ) und als erfahrener Baupraktiker berate ich meine Kunden, nach Kenntnis von Hintergründen, aus unterschiedlichen Sichtweisen, zu Strategien und Möglichkeiten, der kurz , mittel und dauerhaften Wertsteigerung ihrer Objekte.
Egal ob Sie diese im Bestand haben und behalten wollen, Sie diese erben, vererben oder evtl. planen zu verkaufen oder sie auch selbst etwas kaufen wollen.
Auf Wusch beraten und begleiten wir sie schon im Vorfeld und unterstütze Sie bei der Umsetzung oder Organisieren diese komplett für Sie.
- Wir sind ein in allen Prozessen mit modernster Software ausgestattetes Digital arbeitendes Maklerbüro
und nutzen zur Präsentation, zur Recherche und zur Bewertung führende Software Tools und Datenbanken.
- Wir Bewerten ihre Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte unabhängig und mit unserem Bausachverstand aus 35 Jahren Baupraxis.
- Wir erstellen für Sie 360 Grad Dokumentationen, Rundgänge und übernehmen die Gebäudefotografie
- Die Erstellung von profesionellen 360 Grad Besichtigung und Digitale Rundgänge. Wir machen dies für den Verkauf und auch zur Dokumentation oder zur Schadensaufnahme / als professionelle Gebäudefotografie und wenn gewünscht sogar als 3D Scans für Aufmaße.
- Wir planen auf Wunsch Inneneinrichtungen und mögliche Um & Ausbauten in unserem 3D - CAD-Planungsprogramm für Bauzeichnungen.
- Als Immobilien-Profi und Bauexperte unterstützen wir Sie als Eigentümer und als Käufer, nach ihren Anforderungen und Wünschen, bei all ihren Fragen vor dem Verkauf oder Kauf, bei Fragen zur Finanzierung, zu Fördermitteln, zu Nutzung oder evtl. Umnutzung von Bestandsimmobilien, bei der Miete und beim Ihrem Kauf oder Verkauf Plänen von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
- Ich biete ihnen mit meinem Knowhow als Bau und Immobilienprofi eine fundierte Wertermittlung.
- Als der erfahrener Baupraktiker und Immobilienprofi an Ihrer Seite biete wir Ihnen unsere Verkaufs- und Kaufbegleitung als Berater und Sparingspartner an.
- Als Bauzeichner und Planungsbüro kümmern wir uns, um ihre Pläne, Bau- Dokumente und Bauunterlagen.
- Wir besorgen, erstellen, sichten und ergänzen auf Wunsch in jeder Phase, fehlenden Unterlagen, Berechnungen und Digitalisieren ihre Bauplänen.
- Wir scannen, sichern und digitalisieren ihre wertvollen alten Papierpläne in unserer CAD.
- Wir arbeiten ihre Bestandspläne wenn nötig auf den neusten Stand auf, Vektorisieren und zeichnen, wenn nötig, ihre kompletten Bauplänen neu.
- machen für Sie Wohnflächenberechnungen und kümmern uns um Energieausweise und Sanierungsfahrpläne.
- Als Bauunternehmer und Baupraktiker
- Durch unseren Meister- und Familienbetrieb, die Hoppen Innenausbau GmbH, in MG-Rheydt haben ich den Zugriff auf erfahrene Handwerkerskollegen und Bauleiter aller Gewerke, um für Sie, auch schon einmal kurzfristig, die notwendigen Arbeiten zur Vermeidung weitere Schäden oder für einer bessere Vermarktung auszuführen.
- Neben den einzelnen Gewerken verfügt unser Familienbetrieb seit über 30 Jahre als Meisterbetrieb über eine große Erfahrung bei Sanierungen-, Um- & Ausbauten aus einer Hand und über ein Netzwerk an erfahrenen Meisterkollegen, Sachverständige und Handwerkern aller Gewerke in der Region.
- Als Profis und Bauleiter für den Baulichen- und Technischen Brandschutz
- Wir bieten Beratung und Lösungen für Gewerbe, Handel, Industrie, Hotellerie & Gastronomie bei Auflagen zum Brand- & Schallschutz, bei Nutzungsänderungen und bei der Wiedereröffnung von Betrieben.
Einige besonderen Leistungen beim Brandschutz :
- Ausführung und Koordination des Organisatorischen, des Baulichen- und Technischen Brandschutzes!
- Erstellung von Brandschutzkonzepten nach § 9 BauPrüfVO NRW durch unser Sachverständigen-Team.
- Die Organisation und Durchführung von Sachkundigen- und Sachverständigen-Prüfungen von Abnahmen im Brandschutz und ihrer Baulichen und Sicherheitstechnischen Anlagen.
- Prüfung und Instandhaltung von Brandschutzklappen nach DIN EN 15650
- Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen nach DIN ISO 23601
- Beratung zu Fluchtwegen, zum Brand- und zum Rauchschutz
- Erstellung von Brandschutzordnungen nach DIN 14096
- Fachkraft für die Erstellung von Feuerwehrpläne nach DIN 14095
- Planung, Errichtung, Prüfung und Instandhaltung von RWA Anlagen
- Planung, Errichtung, Prüfung und Instandhaltung von Not- und Sicherheitsbeleuchtungsanlagen nach DIN
- Errichtung, Instandhaltung und Betrieb von Alarmierungs- und Rufanlagen Fachkraft nach DIN VDE 0834
- Wandhydranten – Befähigte Person zur Prüfung nach DIN EN 671-3
- Asbest- & KMF- Sachkundiger - Durchführung und Überwachung von Sanierungsarbeiten nach TRGS 519
- Abbruch & Entsorgung von Asbest- und Künstlichen Mineralfasern (KMF)
- Zertifizierter Schimmel Gutachter ( IZSG )
- Sachkundiger für die Schimmelsanierung in Innenräumen.
- Baubegleitung und Beratung bei Eigenleistungen, zum Material zu Qualität und Einkauf
- Bauleitung – Fördermittel-, Brandschutz-und Sanierungsberatung für Hausverwaltungen & WEG's
- Einrichtungsberatung und Planung CAD und 3D Raumplanungen
- Architektur & Innenarchitektur, Wohn- Farb-, Licht- und Stilberatung
- Beratung, Planung und Prüfung von Bauelementen von Fenstern, Fassaden, Türen und Toren und ihren richtigen Einbau.
- Prüfung, Wartung und Instandhaltung von Feststellanlagen gemäß DIBt-Richtlinien und DIN 14677.
- Prüfung von Brandschutztüren und - Brandschutztoren.
- Prüfung von Kraftbetätigten Fenstern, Türen und Toren nach DIN EN 16005
- Unterstützung bei der Erstellung von Sanierungsfahrplänen für eine Bafa / KfW Förderung
- Baubegleitung und Bauleitung bei Um- und Ausbauten
- Energietechnische Baubegleitung für die Sanierung mit Fördermittel Bafa & KFW
- Luftdichtigkeitsmessung Blower-Door-Test
- Erstellung von Lüftungskonzepten
- Wärmeschutznachweise, Gebäudethermografie,
- Schallschutznachweise, Schallschutzgutachten und Schallschutzmessungen
- Beratung zum richtigen Materialeinkauf bei Eigenleistungen
- individuelle Wertermittlung Ihrer Objekte und die Erstellung hochwertiger Exposees
- Erstellung und Prüfung von Wohnflächenberechnungen
- Beratung, Kauf & Sanierungen von Wohngebäuden mit Fördermitteln und der richtigen Finanzierung
- Erstellung von Schallschutznachweise und Beratung zum Schallschutz
- Planung von Um- und Ausbau mit Fördermitteln auch bei Nichtwohngebäuden und für Unternehmen
- Entrümpelung, Organisation und Hilfestellung bei Einlagerungen und Umzügen
- Bauleitung, Dokumentation & Koordination bei Brand-Wasser & Versicherungsschäden
-„Ohne Makler“ verkaufen, aber auf Erfahrung & Beratung im Hintergrund nicht verzichten?
Rufen Sie mich bei Interesse an oder senden Sie mir gerne ein Whats-App!
Ihr Ralf Hoppen
Mobil & W-App 0172 - 8763631