Ralf Hoppen | Makler & Immobilienberater | Büro für Brandschutz - Bauleitung & Planung
Zertifizierter Makler & Verwalter (IHK) - Die Planer - Sanierungs- Brandschutz- & Bau-Experten.
Wir unterstützen Sie mit Immobilien- Brandschutz- & Bausachverstand beim An- und Verkauf.
Wir klären für Sie Genehmigungen, Ausführungen und Pläne zur Nutzung und zum Verkauf.
Damit bieten wir ein mehr an Service & Sicherheit für die Vermarktungen und in der Nutzung.
Ihr Brandschutz-, Planungs- & Sachverständigenbüro / spezialisier auf Nutzungsänderungen, Bauanträge und Umsetzungen zur Legalisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Ralf Hoppen ist erfahrener Immobilien & Bauexperte sowie zertifizierter Immobilienmakler & Hausverwalter (IHK)
Wir kennen uns aus im Westlichen Ruhrgebiet , rund um MG, KR, DU, NE, VIE, Düsseldorf & im Grenzland!
Ihr Büro für Bauleitung, Planung & Sanierung - Die Bauexperten für Brandschutz- Schall- & Wärmeschutz!
Seit über 30 Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf - und bei Ihren Ankäufen und sorgen für die notwendige Bauliche, Technische und Organisatorische Lösungen beim Um & Ausbau und im Brandschutz.
Unser Team besteht aus Bauexperten, Handwerkern, Architekten, Ingenieuren und Sachverständigen.
Nutzen Sie meine Erfahrung auch als ausgebildeter Verwalter bei der Wertsteigerungen zum Verkauf und zur Verbesserung des Immobilien-Managements in Ihren Projekten!
Wir unterstützen unsere langjährigen Kunden bei der Wertermittlung und bei einer kurz, mittel oder längerfristigen wertsteigernden Vorbereitung ihrer Objekte zum Verkauf.
Auf Wunsch kümmern wir uns um Reparaturen, organisieren Räumungen, Entrümpelungen, Versicherungsschäden und beraten zu Wertsteigerungen, bei Aufteilung und Nutzungsänderungen.
Wir sind Ihr Interessenvertreter und kompetenter Ansprechpartner der Behörden und Sachverständigen bei Baumängeln, Problemen mit Baugenehmigungen, bei Behördenauflagen und Forderungen z.B. zur Statik, zu Flucht- & Rettungswegen zur Technischen Gebäudeausrüstung oder zum Brandschutz.
Wir suchen für Sie nach Lösungen bei Sorgen um Feuchtigkeit, Schimmel oder Asbest, bei mangelhaften Bauunterlagen, bei fehlenden Genehmigungen oder Plänen z.B. bei nicht genehmigten Dachgeschoßen oder anderen Abweichungen von genehmigten Zustand ihrer Industrie- Gewerbe- oder Wohnimmobilie.
Wir kümmern uns, besorgen & erstellen Baupläne, Feuerwehr, Flucht- & Rettungswegpläne und erledigen für Sie die Sachkundigen Abnahmen im Brandschutz von Türen & Toren, FSA - RWA- BMA- & Elektro Anlagen gleich mit.
Wir beraten und planen innovative KFW & BAFA Förderfähige Fenster, Fassaden und Sanierungssysteme in der
Industrie, der Hotellerie, im Gewerbe und im Wohnungsbau für Eigentümer, Hausverwaltungen und WEGs.
Meine Kunden berate ich nicht nur mit meiner Erfahrung als Makler und Hausverwalter, sondern auch als Handwerksmeister und Sachverständiger, als Bauleiter, Planer und vor allem als Brandschutz- & Bau-Experte.
Seit über 30 Jahren unterstütze ich meine Kunden auch bei der Vermarktung und Wertermittlung ihrer Immobilien, bei einem geplanten Kauf, oder Verkauf und in der Sanierung.
Wir beraten und kümmern uns bei Vermietung und Verkauf , unterstützen Sie auch bei der Herrichtungen zum Verkauf, bei Entrümpelungen, bei Um und Ausbauten, bei Nutzungsänderungen, bei der Energetischen-Sanierung, seiner Finanzierung und Förderung, bei Auflagen der Behörden und Versicherungen im Brandschutz, bei Baumängeln, in Schadensfällen von A wie Asbest, und bei deren Mängelbeseitigung.
Ein Schwerpunkt dabei ist heute die Lösung von offenen Fragen zu ungenügenden Baugenehmigungen und Nutzungsänderungen, z.B. nicht genehmigte Dachausbauten oder An- und Umbauten, die beim Verkauf oder Kauf oft auftreten und zu erhebliche Ärger und hohen Risiken führen könnten.
Wir helfen weiter bei der Lösung von offenen Fragen zu unklaren Bau- und Genehmigungslagen, bei Planungs- und Brandschutzmängeln, bei oft nicht genehmigten Dachausbauten, bei Nutzungsänderungen, Umwidmungen von Gewerbe zu Wohnraum und bei der Erweiterungen von Wohn- Gewerbe und Industrieimmobilien.
Wir haben Erfahrung mit den Vorschriften und dem Umsetzen der Auflagen der beteiligten Behörden, und Sachverständigen die notwendig sind für eine mögliche Herbeiführung von Nachträglichen Genehmigungen.
Wir sind Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um die bestmögliche Herrichtung, für wertsteigende Maßnahmen und bei offenen Fragen zur Sanierung, zur Nutzung und Nutzungsänderung sowohl vor, als auch nach einem geplanten Kauf oder Verkauf ihres Objektes.
Zu unseren Kunden zählen Familien, Investoren, Private-, Öffentliche- und Gewerbliche-Eigentümer sowie WEG's Hausverwaltungen und WEG-Eigentümer, Erben und Erbengemeinschaften, und Industrieunternehmen die wir zum teil seit Jahren begleiten und beraten dürfen.
Ich unterstütze Eigentümer- WEG's und Hausverwaltungen bei Sanierungsfahrplänen, bei der sinnvollen Einbindung von Fördermitteln, koordinieren Bau & Brandschutzmaßnahmen und begleite Sie mit der Bauleitung bei Schadenfällen, Um- & Ausbauten und bei der wertsteigernden energetischen Sanierung.
Durch meine Tätigkeit als Unternehmer und Geschäftsführer eines mittelständigen Handwerks und Familienbetriebs für Schlüsselfertigen Um und Ausbau, der Hoppen Innenausbau GmbH und als ausgebildeter Hausverwalter biete ich Ihnen hier, mit meinem Bauleitungs- & Plaungsbüro, mein Know-how nicht nur für einen realistischen Überblick über den Wert und den genehmigungs- und Bauzustand ihrer Objekte, sondern ich betrachte mit Ihnen in Vorfeld gerne auch das Potenzial, das Investment und die mögliche Finanzierbarkeit ihrer Vorhaben auch unter Berücksichtigung möglicher Fördermittel.
Gemeinsam betrachten wir den möglichen Wert und den jetzigen zustand Ihrer Objekte, vor und nach einer Vermarktung oder einer Sanierung und können Sie, bei allem, was Sie mit ihrem Objekten evtl. vorhaben, fundiert beraten, begleiten und unterstützen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienprofi am Bau, als ausgebildeter Hausverwalter, Planer und Bauleiter können wir Ihnen mit unserer Team Auskunft geben bei Fragen zu anfallenden Sanierungen, zu Finanzierungs- & Fördermitteln, zu Aufteilungen und auch zu möglichen Miet- und Verkaufserlösen.
Bei energetischen Verbesserungen zeigen wir Ihnen die dafür möglichen Finanzierungs- & Fördermitteln auf.
Dies beraten wir sowohl im Privaten als auch im öffentlichen und gewerblichen Bereich.
Wir bieten, wie man uns immer wieder sagt, mit unserer Expertise für alle Seiten, die der Eigentümer, für interessierte Käufern, für die Behörden und Banken, als Paket, oft die notwendige fachliche Begleitung, Unterstützung und damit die Sicherheit und Beratung die es für eine erfolgreiche Vermarktung und eine langfristig wertsteigende Sanierung und Bestandspflege braucht.
Wir erarbeiten Pläne und damit Argumente, bieten Beratung und damit die Sicherheit die es bei der heutigen Marktlage für alle Beteiligte, sowohl für eine erfolgreiche Vermarktung als auch für eine sinnvolle energetische Sanierung selbst genutzter Immobilien mit Fördermittel braucht.
Als Team, entwickeln wir neue Ideen und Konzepte für eine bestmögliche Vermarktung, Finanzierung, Nutzung oder Sanierung und sind dabei auch bei unklaren Genehmigungslagen, im Denkmalschutz, bei Fragen zu Sanierungsfahrplänen, bei fehlenden Unterlagen, Bauplänen und bei Statik-, Bau- und Brandschutz-Auflagen der Behörden die richtigen Ansprechpartner zur Organisation und Lösung ihrer Immobilienfragen.
Wir entwickeln für und mit unseren Kunden wertsteigernde Lösungen für Private und Gewerbliches Objekte und übernehmen oft schon im Vorfeld das Troubleshooting, kümmern uns um eine bestmögliche Vorbereitung der Objekte zur Vermarktung, entkernen und entrümpeln, klären Nutzungsänderungen oder beraten bei offenen Fragen oder möglichen Problemen vor oder nach einer geplanten Sanierung oder Vermarktung.
Wir sind der richtige Ansprechpartner bei Immobilienfragen egal, ob Sie vermieten, verkaufen oder selbst etwas kaufen wollen.
Dabei begleiten wir Sie sicher durch alle Prozesse des Verkaufs oder der Sanierung und sind dabei, wen Sie dies wünschen für alle Beteiligte, Sachverständige oder Behörden der Partner an Ihrer Seite!
Bei uns steht Ihnen, bei An und Verkauf neben unserem modernen, Makler & Immobilienbüro, als besonderer Service, auch unsere Erfahrung als Verwalter, als Bauleiter- Planer- Brandschutz- und als Bauexperten zur Verfügung.
Wir begleiten Sie auf Wunsch bei allen notwendigen planerischen und baulichen Maßnahmen und entwickeln und organisieren für Sie, in unserem Bau- & Planungsteam die notwendigen Lösungen auch wenn es da noch unklare Fragen, zu Nutzungsänderungen, fehlende Unterlagen und Genehmigungen und Pläne in ihren Objekt gibt.
Ich betreue seit 30 Jahren, als Makler, Bauleiter oder kreativer Planer, als Energie- & Brandschutz-Experte, die unzähligen kleinen und großen Gewerblichen- und Privaten- Häuser und Objekte unserer Kunden.
Wir verfügen über ein Exzellentes Netzwerk im Immobilienbereich, zu Planern, Investoren, zu Banken und unabhängigen Finanzierer, zu Sachverständigen, zu Einrichtungs-Profis und natürlich zum Handwerk!
Bei Fragen melden Sie mich gerne direkt über WhatsApp oder Mobil: 0172 - 87 63 63 1.
Ihr Ralf Hoppen
Unsere Kunden nutzen dieses Expertenwissen und unsere Netzwerke aus der Immo- und Bau- Praxis durch unserer Bau- Energie- & Immobilienberatung, für realistische Wertermittlungen und Bewertung, bei Sanierungen und vor allem für eine erfolgreichere Wertsteigerung vor oder nach einem Verkauf und für die Entwicklung Ihrer Objekte.
Wir unterstützen auch bei Nutzungsänderungen oder bei sinnvollen neuen Aufteilungen von Gebäuden, beim Wohnen im Alter und mit der Wertermittlungen bei der Aufteilung von Objekten in der Familie und bei Scheidungs- und Erbangelegenheiten.
Wir planen und besprechen mit ihnen Ihre Vorhaben und Pläne, ihre Verkäufe, Ankäufe, Aufteilungen oder Baumaßnahmen und sorgen uns dabei immer um eine bestmögliche, ausgeglichene Entwicklung Ihrer Interessen und ihrer Immobilien.
Wir biete unseren Kunden seit Jahren eine erfolgreichen und umfassende Beratung zur besseren Nutzung und Vermarktung vor allem von Industrie- & Gewerbeobjekten, von Landwirtschaftlichen und ehemaligen Landwirtschaftlichen Objekten und von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.
Unsere Kunden nutzen dieses "Gewusst wie" bei Behördenauflagen, bei gemeinsamen Besichtigungen, für schnelle oder mittelfristige, Sanierungen und Herrichtungen zur Wertsteigerung, zur Einbindung von Fördermitteln und zu einer bestmöglichen, diskreten oder öffentlichen Vermarktung durch uns.
Wir präsentieren Ihr Objekt u.A. in Virtuellen Rundgängen und auf Wunsch sind wir in der Lage Gebäude, Einrichtungen und Ausstattungen mit modernster 3 D - und CAD Technik zu Planen.
Immer öfter sind wir auch als Sachverständige und als Baupraktiker gefragt, um für unsere Kunden und deren finanzierende Banken, die oft unbekannten oder verdrängten, erst bei einem Verkauf wieder auftretende offenen Fragen, zur Nutzungs-, Planungs- und Genehmigungslage ihrer Objekte zu klären und zu lösen.
Wir helfen unseren Kunden seit vielen Jahren diese Herausforderungen auch mit Blick auf den Brandschutz, die Statik und den Schallschutz sinnvoll und kostenbewusst zu lösen.
Wir begleiten Sie auch bei Nutzungsänderungen und bei Behördenauflagen und wir sorgen im Dialog für sinnvolle Lösungen und deren wirtschaftliche und erfolgreiche Umsetzung.
Wissen Sie ob ihr Dachgeschoß oder ihr Anbau genehmigt ist?
Stimmt die Nutzung ihres Gewerbeobjekt das Sie vermietet oder gemietet haben mit den Genehmigungen überein?
Kann man ein Objekt evtl. aufteilen und ist das sinnvoll?
Soll ich im Alter wirklich Verkaufen und Ausziehen?
Und was hat das mit diesem Teilverkauf auf sich?
Wer ist den eigentlich wofür zuständig? Was müssen Sie tun? Wer zahlt dafür im Zweifel?
Was kostet das alles?
Wir wissen aus unsere Praxis, was zu tun ist z.B. bei Bauschäden, bei Schimmel, feuchten Kellern, bei Asbest und Schadstoffen, bei fehlenden Genehmigungen, bei Landwirtschaftlichen Objekten, bei Statik- und Brandschutz Problemen oder einfach bei fehlenden Bauunterlagen zu ihrer Objekten.
Wir beraten unsere Kunden, mit unseren Expertenteam, auch wenn Sie vorhaben Immobilien so zu vererben das es später möglichst wenig Unklarheiten und keinen Streit gibt.
Wir beraten Sie mit unserem Team auch dazu was zu tun ist, wenn sie selbst vor der Herausforderung stehen und Sie Immobilien als Einzelperson- oder in einer Erbengemeinschaft Erben.
Wir finden seit Jahren, in einer verlässlichen Zusammenarbeit mit den beteiligten Behörden und unseren Sachverständigen auch immer wieder praktikable Lösungen bei Problemen und Auflagen im Bestand, zu Fluchtwegen, im Brandschutz, bei nicht genehmigten Dachausbauten, zu Um-, An- & Ausbauten, bei Bauproblemen und selbst bei drohenden oder ausgesprochenen Nutzungsuntersagungen fanden wir schon oft gute und schnelle Lösungen die für alle Seiten Mieter / Eigentümer / Behörden akzeptabel waren.
Wir verfügen hier über genug Erfahrung um für alle Beteiligte bei ihren Immobilien Fragen eine möglichst ausgeglichene, verbindliche, werterhaltende, und sicher Abwicklung sicherzustellen.
Wenn auch Sie, Fragen rund um eine Immobilie haben oder Sie einfach ein besseres Gefühl und evtl. Schutz vor unliebsamen Überraschungen, vor oder bei einer Erbschaft, bei einer Scheidung, einem Kauf oder Verkauf haben möchten, dann rufen Sie mich gerne einmal unverbindlich unter 0172 - 87 63 63 1 an.
Lassen Sie uns einmal austauschen und gemeinsam schauen, wie wir auch Ihnen da weiterhelfen können.
Wir sind Immobilienprofis, Makler und Verwalter, aber ebenso erfahrene Bauleiter, Bauunternehmer, Planer, technische Zeichner und Handwerksmeister, TGA- , Energie- und Fördermittel-Experten, Sachverständige, Prüfer und die ausgewiesenen Profis für den technischen und den baulichen Brandschutz.
Ralf Hoppen begleite seit über 35 Jahren Familien, Unternehmen, Eigentümer, Investoren, Erben und Eigentümergemeinschaften bei der Bewirtschaftung, in der Vermarktung, bei Besichtigungen, bei Ankäufen, bei Investitionen und bei Ihren Fragen zum Bauen und zu Fördermitteln.
Ich unterstützt Sie in der Bewertung, bei der Aufteilung ihrer Objekte, bei Bauanträgen, Nutzungsänderung und bei der richtigen Vermarktung Ihrer privaten und gewerblichen Immobilie.
Gerne berate ich Sie bei Überlegungen zur Umnutzung, zum Verkauf und bei Ihren Ankaufsplanungen.
Für uns stehen dabei immer auch eine mögliche Wertsteigerung und auch die Sicherheit bei der zukünftigen Nutzung oder Vermarktung, Ihrer Objekte im Focus.
Gerne unterstütze ich Sie bei den Überlegungen zum Erwerb, Verkauf oder zur besseren Nutzung und Sanierung Ihrer Grundstücke, Objekte, Häuser und Wohnungen.
Was planen Sie? Was haben Sie vor? Was sorgt Sie vielleicht?
Ich würde mich freuen, wenn Sie mich einfach einmal zu einem Gespräch und einem unverbindlichen Gedanken und Ideenaustausch einladen würden.
Senden Sie mir dazu gerne eine Mail, WhatsApp oder rufen Sie mich Mobil an.
Ich freue mich auf unseren Austausch!
Ihr Ralf Hoppen
Mobil 0172 - 87 63 63 1