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Ralf Hoppen - Immobilien - Bau- & Management
Ihr erfahrener Makler, Immobilienberater, Brandschutz- & Bauexperte!

Ralf Hoppen Immobilien

Als engagierter Makler, mit meiner Erfahrung als Bauunternehmer, Hausverwalter, Projektleiter und Planer unterstütze ich meine Kunden seit über 35 Jahren erfolgreich in ihren Miet- Kauf- & Verkaufsprozessen und bei Ihren Sanierungen. Ich biete marktgerechten Bewertungen, die Unterstützung  und Begleitung nicht nur als Ihr Makler im Verkauf sondern auf Wunsch auch als Bau & Brandschutzexperte bei der Entwicklung, der Betreuung und vor allem bei der  Vermarktung ihrer Objekte.

Meine Kunden unterstütze Ich mit meinem Know-how, mit Tatkraft und mit meiner langjährigen Erfahrung und Verbindlichkeit bei der Umsetzung auch in schwierigen Genehmigungsverfahren, bei Fragen zu Nutzungsänderungen und der Umsetzung, bei Auflagen der Behörden zum Brand- und Schallschutz bei Kauf, Verkauf und vor allem, mit der langjährigen Beratung und Betreuung im  Bestand. 

Wir setzen bei der Vermarktung ihrer Projekte und Flächen , auf unsere Erfahrung, auf unsere Netzwerke und Kontakte und auf die modernste Digitale Prozesse in unserer Branche auch bei der gesamten Planung und Abwicklung. 

Als Bauunternehmer, Brandschutzexperte, Bau- & Projektleiter berate ich meine Kunden seit 35 Jahren in der wertsteigernden, strategischen Sanierung von Häusern, Wohn- & Gewerbeimmobilien.

Dies machen wir sowohl auf der Verkäufer Seite um eine bessere  optimale Vermarktung  zu ermöglichen, als auch beratend auf der Käufer Seite, vor-, während und nach dem Kauf.

 

Als Kauf-, Verkauf- & Baubegleiter biete ich meinen Kunden Hilfestellung schon in der Vorbereitung und Planung Ihres  Kaufvorhabens an. Ich sehe mich da als Ihr Berater und Sparringspartner z.B. bei Besichtigungen, bei fragen zur Finanzierung mit Fördermitteln und in der Beurteilung ihres Objekts, seines realistischen Wertes, seiner Substanz und nicht zuletzt seines möglichen zukünftigen Potenzials.

Ich gebe Ihnen Hilfestellungen dabei künftige zu Finanzierende Baukosten und evtl. Mängel am Objekt besser einzuschätzen zu können. 

 

Mit meiner Bauerfahrung  begleite ich meine Kunden seit 30 Jahren auch bei notwendigen Nutzungsänderungen,  bei Behördengängen, in Genehmigungsverfahren, bei Bauanträgen und bei Auflagen zum Brandschutz. Mein Ziel ist dabei immer den Wert, die Sicherheit und die Vermarktungsmöglichkeiten ihrer Immobilie zu Optimieren.

Bei Problembaustellen biete wir ihnen unser Troubleshooting an und eine Sachkundige, erfahrene und Zielorientierte Baubegleitung die möglichst eine zügige Umsetzung und  Fertigstellung ihres Projekts sicherstellt. 

Meine Kunden unterstütze ich beim Energiesparen, bei Sanierungsfahrplänen, bei Behördenauflagen, bei Fragen zum Brandschutz und bei der sinnvollen Finanzierung und der Sanierung mit Fördermitteln.

 

Was planen Sie? Was haben Sie vor? Was sorgt Sie vielleicht?  Ich würde mich freuen wenn Sie mich einfach einmal zu einem  Gespräch und einem unverbindlichen Gedanken und Ideen Austausch einladen würden.

 

Senden Sie mir gerne eine Mail, WhatsApp oder rufen Sie mich einfach unter mobil 0172 87 636 31 an.

Ich freue mich auf unser Gespräch!

Ihr Ralf Hoppen 

Herzlich willkommen auf meiner Immobilienseite!

Ich bin Ralf Hoppen, geprüfter Hausverwalter (IHK) und Immobilienmakler (IHK), ein erfahrener Bauunternehmer, Projektleiter, Planer, Sachverständiger und Handwerksmeister.

Seit über 30 Jahren bin ich in der Geschäftsleitung eines mittelständischen Familienbetriebs, der sich erfolgreich mit der Sanierung und Ausführung von Um- & Ausbauten von Wohn-, Büro- & Gewerbeprojekten in der Gastronomie & Hotellerie, im Handel, Handwerk und in der Industrie beschäftigt.

Mit diesem Hintergrund und meiner Expertise stehe ich Ihnen mit meinem Immobilienbüro als Makler und Berater bei Verkäufen, in der Vermietungen, bei Fragen zur energetischen Sanierung, in der Baubegleitung, bei Fragen zu Bauanträgen, Nutzungsänderungen und Genehmigungen, bei Fragen zu Finanzierungs- und Fördermitteln und natürlich auch gerne bei Ihren Ankäufen und spannenden kleinen und großen Projekten zur Seite.

Nicht zuletzt wegen der Kombination der praktischen Bauerfahrung, der Makler und der Verwalter Kenntnis bin ich für meine Kunden seit Jahren bei Immobilienfragen, ein gefragter Berater und Begleiter.

Nicht nur beim An- und Verkauf, sondern auch in der Immobilienentwicklung oder in der Hilfe bei schwierigen Genehmigungsverfahren, bei Nutzungsänderungen oder bei sehr oft fehlenden oder unvollständigen Unterlagen und Genehmigungen.

Meine Kunden schätzen, dass ich mich als Makler nicht nur im Immobilienmarkt bestens auskennt, sondern dass ich Ihnen auch bei Fragen zur Bausubstanz, beim Brand- und Schallschutz, in der energetischen Sanierung und bei deren richtigen Förderung weiterhelfen kann.

Auch zu auftretende Fragen zu Flucht- & Rettungswegen, bei Schäden an Gebäuden, bei Fragen zur Statik, zu evtl. erforderlichen Um und Ausbauten, zu Baugenehmigungen oder Nutzungsänderungen und nicht zuletzt in der Einschätzung der für das Vorhaben notwendigen Planung, Bau und Projektleitung kann ich mit meiner 30-jährigen Erfahrung ihnen auch hier Rede und Antwort stehen.

 

Da heute immer wieder beim Verkauf & Kauf von Bestandsgebäuden zu Problemen mit fehlenden oder unzulänglichen Plänen und Baugenehmigungen und den vorhandenen Beständen vor Ort kommt, haben wir uns mit unserem Team aus planenden und ausführenden Bauexperten darauf, spezialisiert hier Lösungen anzubieten die funktionieren.

Wir sind mit unserer Erfahrung in der Lage, Ihr Projekt für Sie, mit der Baubehörde, der Feuerwehr dem Ordnungsamt und den evtl. anderen beteiligten Ämtern und unseren Sachverständigen zuverlässig, verantwortlich und kostenbewusst abzustimmen um umsetzbare Lösungen für Sie zu finden.

Oft sind es fehlende Unterlagen, Genehmigungen, Pläne, verschwundene Bauakten, mangelhafte Ausführungen beim Brand- & Rauchschutz, fehlende Gutachten beim Schallschutz, der Statik oder bei Flucht und Rettungswege, die zu Verzögerungen und für erhebliche Probleme beim Verkauf führen können.

 

Wir kennen uns damit bestens aus und können helfen diese Probleme für Sie zu analysieren und helfen dann die richtigen Lösungen für Sie zu koordinieren.

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Kompetenz:

Als Bauunternehmer und Innenausbauer sehe ich das Potenzial in einer Immobilie und kann das Besondere daran aufzeigen. Durch meine langjährige Tätigkeit als Handwerksmeister, Bauleiter und Planer bin ich in der Lage, Wert und die Substanz der Objekte auch bautechnisch aus der täglichen Praxis heraus zu beurteilen.

Mit unseren Kunden entwickeln wir kreative Ideen und finden ebenso sinnvolle, umsetzbare und vor allem auch wertsteigernde Lösungen für den Erhalt, den geplanten Verkauf oder für ihre Pläne nach einem Kauf.

Wir empfehlen die für Sie, bei Verkauf oder Kauf, passenden Wertsteigernden Konzepte.

Dabei reden wir über Ihre Wünsche, Ihre persönliche, finanzielle und familiäre Situation, über kurz- und langfristige Pläne. Wir reden über Strategien und vor allem auch über die weiteren Amortisations- und Finanzierungsmöglichkeiten, über Fördermittel, Energiesparen, altersgerechtes Bauen, über Zuschüsse, Eigenleistungen und Entwicklungschancen und haben den Wert Ihres Objektes dabei immer im Blick.

Mit meinem Maklerbüro empfehle ich mich Ihnen als der Fachmann in der Vermarktung, der weiß, wie man eine Immobilie erfolgreich und sicher Vermarktet und als jemand, der über das notwendige Bauwissen und die Marktkenntnis zur sicheren Bewertung zum Verkauf Ihrer Immobilien und ihrer  Grundstücke verfügt.

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Meine Kunden in der Vermarktung und Beratung sind:

In der Vermarktung: Gewerbliche und private Eigentümer von Immobilien, Unternehmer, Investoren, Erbengemeinschaften und Erben, Familien und Paare, die ich begleite, die Eigentum zum Kauf suchen, es vermieten oder verkaufen wollen.

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In der Beratung:

Sind es Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Unternehmer, Kirchengemeinden, Hausverwaltungen, usw., die vorhandenes oder neues Eigentum gezielt erhalten, sanieren, entwickeln und ihre Werte auch mithilfe von Sanierungsfahrplänen und Fördermitteln für die Zukunft steigern wollen. Kunden die Beratung bei Nutzungsänderungen, Baugenehmigung fehlenden oder problematischen Bauanträgen

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Meine Kunden Suchen:

Begleitung und Unterstützung bei Verhandlungen, mit Baubehörden, bei Baumaßnahmen bei Verkäufen und Käufen | eine partnerschaftliche und oft langfristige Zusammenarbeit | eine sensible zielführende Beratung von schwierigen WEGs, Moderation bei zerstrittenen Erbengemeinschaften und von Paaren in Trennung | sie suchen Beratung in der Bestandspflege und in Fragen der Wertsteigerung | Tipps zu Fördermitteln und Energiesparen | Unterstützung im BAFA und KfW Dschungel | spannende Planungs- und Sanierungsideen zum Um und Ausbau am besten sogar mit Fördermitteln | Tipps zum altersgerechten Bauen | einen erfahrenen Netzwerker für Immobilien und im Handwerk | Unterstützung bei Behördengängen, bei fehlenden Unterlagen, bei Fragen zu Genehmigungen, zu Aufteilungen, zum Brandschutz, zum Thema der Bauauflagen | eine gute verständliche Beratung, eine Kostenschätzung bei baulichen Veränderungen, faire Preise und Empfehlungen, sowie Diskretion.

 

… kurzum, einen kompetenter und verlässlichen Partner, der Ihnen hilft den Überblick über die vielen, für Sie oft neuen und komplexen Entscheidungen zu behalten, der Sie auf dem Weg zu Ihrem Ziel und einer für Sie optimalen Entscheidungsfindung begleitet, Sie, wenn nötigt, bremst oder auch mal antreibt, Sie entlastet und Ihnen manchmal auch Dinge zur Entscheidung abnimmt, ein gutes Gefühl gibt, letztlich mehr Sicherheit und damit Zufriedenheit vermittelt.

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​Stark im Team:

In einem Team von Baufachleuten beraten wir Sie ebenso zu Energiespar-, KfW, BAFA, Finanzierungen und zu Fördergeldern, zur Statik, zum Brandschutz, bei anstehenden Sanierungen, egal ob vor oder nach Ihrem geplanten Kauf bzw. Verkauf. Dabei unterstützen Sie auf Wunsch in dem Bereich erfahrene Steuerberater und Anwälte, die wir Ihnen gerne empfehlen.

Mit unserem seit 30 Jahren bestehenden leistungsfähigen Familienbetrieb, der Hoppen Innenausbau GmbH sind wir in der Lage, bauliche Projekte handwerklich für Sie umzusetzen.

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Weitere Vorteile für Sie:

Ich bin als Makler Partner im Immotooler Netzwerk. Wir sind ein deutschlandweites, innovatives Netzwerk von selbstständigen Maklern, die modernste Software und Tools gemeinsam entwickeln und nutzen. Dabei sind die gemeinsame Expertise und das besondere Netzwerk unseres Verbundes auch Ihr Gewinn. Durch unseren Austausch, die Vernetzung, unsere modernsten digitalen Prozesse in der Verwaltung und in der Vermarktung kann ich Ihnen zusätzliche Kompetenz, einen bundesweiten überregionalen Marktzugang, hervorragende Vor-Ort-Kenntnisse, mehr Reichweite und somit eine hohe Schlagkraft bieten.

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Seien Sie neugierig:

Konnte ich Ihr Interesse wecken und Sie möchten Ihre Immobilie aus dem erweiterten Blickwinkel eines Bauunternehmers, Verwalters und Maklers betrachten? Sie sind neugierig geworden? Ich bin es auch.

Vereinbaren Sie gerne ein erstes Gespräch, rund um Ihre Fragen, Pläne und Anliegen zum Thema Immobilien und lassen Sie uns kennenlernen.

Schreiben Sie mir eine Mail, gerne eine WhatsApp oder rufen Sie an.

Ich freue mich auf unser Gespräch!

Ralf Hoppen – Ihr Sparringspartner für Ihre Immobilienfragen und Projekte!

Telefon 0172 - 87 636 31

Ralf Hoppen ist:

■ Geprüfter Immobilienmakler ( IHK) und  Hausverwalter (IHK)

■ Ihr Fachmann für die Vermarktung und Entwicklung bei Kauf, Verkauf und bei der Vermietung.

■ Bauunternehmer, Handwerksmeister, Sachverständiger, Planer und Entwickler von Immobilien, erfahrener Bauleiter und  Projektmanager, Experte für Sanierungen, bei Schäden an Gebäuden und den Brand- & Schallschutz

■ Seit über 30 Jahren bin ich in der Geschäftsführung  unseres mittelständischen Fensterbau- Trockenbau- Tischler- & Elektro- Meisterbetriebes unserer Familie in Mönchengladbach, mit dem wir Ihnen helfen können, geplante Um- und Ausbauten als Handwerker auch kurzfristig umzusetzen.

Meine Leidenschaft:

■ Seit 30 Jahren bin ich nicht nur leidenschaftlicher Netzwerker für Immobilien und im Handwerk, sondern   auch Mitinitiator und im Management von Kunst-, Denkmalschutz-  und wichtigen Kulturprojekten in der Region engagiert.

Mit unseren Firmen, Netzwerk, den Ressourcen und unserem Know-how berät und unterstützt unsere Familie seit Jahren Projekte, Musiker, Künstler, Bildhauer, Dozenten, Tänzer, Tango Argentino Projekte, Chöre, Stiftungen, Organisationen, Schulen, Kindergärten, Unternehmen, Museen und Vereine ehrenamtlich in großen und nicht nur für uns oft sehr spannenden Kunst- und  Kultur Projekten.