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Ralf Hoppen Ihr erfahrener Makler und Immobilienberater

Projektsteuerer - Brandschutz- Energie- und Bau-Experte 

 

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Als engagierter Makler und ausgebildeter Hausverwalter (IHK), sowie meiner langjährigen Erfahrung als Bauleiter, kreativer Planer, Bauunternehmer, Sachverständiger und Handwerksmeister unterstütze ich meine Kunden seit über 30 Jahren erfolgreich im Bestand, bei der Entwicklung und beim Verkauf Ihrer Immobilien.

Ich berate Sie bei deren Wertsteigerung und bei all Ihren Immobilien-Fragen, erstelle marktgerechte Konzepte und  Bewertungen und sorge mit den für Sie richtigen Ideen und Maßnahmen für eine bessere Vermarktung und Bewirtschaftung Ihrer Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

Bei der Maklertätigkeit liegt unser Schwerpunkt rund um meine Heimat in Mönchengladbach und Düsseldorf, auf der Region des Mittleren-Niederrheins um Viersen, Korschenbroich, Neuss und Krefeld, in der Region des Grenzlands und im rheinischen Revier um Wegberg, Erkelenz und Heinsberg.

Hier pflegen wir seit Jahren unsere Netzwerke und kennen uns dort bestens aus.

Als Immobilienberater, Brandschutz-Bau- und Energieexperten betreuen und koordinieren wir für unsere Kunden Wohn-, Miet- und Gewerbeprojekte nicht nur in unserer Region, sondern begleiten Sie bei größeren Projekten vor allem bei Fragen zum Brandschutz in ganz NRW.

Wir sind spezialisiert auf die Lösungsfindung und die zuverlässige Umsetzung bei Problemen mit behördlichen Bauauflagen, bei abweichenden Baulichen- und Technischen-Brandschutz oder fehlenden Baugenehmigungen, bei Auflagen und Prüfungen zum Brandschutz vom Brandschutzkonzepten und bei erforderlichen Nutzungsänderungen.

Die Banken verlangen heute Nachweise darüber, dass alle Genehmigungen für die zu finanzierenden Objekte vorliegen und leider treten dabei heute oft unbekannte Versäumnisse der Vergangenheit ans Licht, die eine zeitnahe und lukrative Vermarktung oft erschweren oder gar unmöglich machen.

Wir bieten hier für Sie als Bank, Eigentümer, Erbengemeinschaften, Verwalter- und Maklerkollegen die herbeiführen und die zuverlässige Umsetzung dieser nachträglichen Genehmigungen,  Auflagen, Rück- und Ausbauten als Dienstleistung an.
Wir organisieren dabei die Abwicklung, Bauleitung, Umsetzung und Abstimmung mit den beteiligten Handwerkern, Sachverständigen, Prüfingenieuren, Feuerwehren und Aufsichtsbehörden aus einer Hand.

Meine Kunden nutzen unsere Unterstützung bei der gezielten Entwicklung Ihrer Bestandsimmobilien und ich kümmere mich mit meiner Expertise als Bauexperte und Immobilienprofi dabei um deren sichere und bestmögliche Entwicklung, Präsentation und Vermarktung.

Ich unterstütze meine Kunden aber nicht nur beim Verkaufs und Vermietungsprozess, sondern begleite Sie seit Jahren auch bei der Suche und Recherche, bei Ankäufen und Anmietungen von neuen Objekten und berate sie zu den möglichen Herausforderungen und den Potenzialen bei bestehenden Gebäuden .

Wir beraten gerne auch Sie, im Vorfeld von geplanten An & Verkäufen, zu sinnvollen kleinen oder auch größeren Reparaturen, zu evtl. Um & Ausbauten, zu möglichen Aufteilungen z. B. um Fördermittel zu optimieren oder auch aus Gründen des Brandschutzes, zu notwendigen Nutzungsänderungen, zu Gestaltung & Design, bei energetischen Sanierungen und zu Sanierungsfahrplänen, bei Projekten zum Wohnen im Alter, zu möglichen Finanzierungs- und Fördermitteln, bei Behördlichen Auflagen, bei Fragen zum Brand oder Schallschutz und bei der technischen Gebäudeausstattung (TGA).

Wir helfen bei der Vorbereitung und Planung, stellen Pläne und Unterlagen zusammen und ergänzen diese, übernehmen Verhandlungen und Präsentationen und überprüfen auf dem gemeinsamen Weg zum Ziel mit Ihnen immer wieder die Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit.

Dabei begleite ich Sie mit unserem Team und persönlich, als Ihr Sparringspartner, in Ihren Bau- und Immobilienfragen sicher bis zum Notartermin und gerne auch darüber hinaus.

Wir suchen mit Ihnen zusammen nach den für SIE richtigen Lösungen, nach Objekten, Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, nach seriösen Mietern, Käufern, Investoren oder auch nach einem neuen Objekt und beraten Sie zu deren möglichen Risiken, Entwicklungs- und deren Wertsteigerungspotentialen.

Dies tun wir, für unsere Kunden seit über 30 Jahren immer ganz praktisch, mit Plan und guten Ideen, gezielt, nachhaltig und strategisch sowohl vor einem geplanten Verkauf und gerne, auch wenn Sie selbst etwas kaufen möchten, etwas gekauft haben, Erben oder Vererben möchten.

Wie können wir zusammen starten?
Am Anfang steht für uns zunächst der Austausch und ein erstes gemeinsames unverbindliches Gespräch, wir hören Ihnen zu und nach einer Analyse auch ihrer Situation, persönlichen Wünsche und Ziele unterstützen wir Sie mit unserem ganzen Planungs-Bau- und Immobilien Know-how und mit unserer Kreativität.

Wenn Sie Fragen haben zum Wert, zur besten Vermarktung oder zum Ankauf, bei einem bestehenden Objekt, das Sie besitzen oder das Sie interessiert und Sie sich jetzt fragen wie ich Ihnen dabei helfen kann, dann rufen Sie mich doch einmal an und schildern Sie unverbindlichen Ihre Situation, ganz egal ob als Eigentümer, Kaufinteressent, Investor Erbe, Teil einer WEG oder einer Erbengemeinschaft.

Was planen Sie? Was haben Sie vor? Was sorgt Sie vielleicht?
Ich würde mich freuen, wenn Sie mich einfach einmal zu einem Gespräch und einem unverbindlichen Gedanken und Ideenaustausch einladen würden.

Senden Sie mir dazu gerne eine Mail, eine WhatsApp oder rufen Sie mich unter Mobil 0172 - 87 63 63 1 an.
Ich freue mich auf unseren Austausch!
Ihr Ralf Hoppen Mobil 0172 - 87 63 63 1​

Was wir Ihnen bieten:
Bei Vermittlung und Ankauf setzen wir auf unseren persönlichen Service, auf unsere Verbindungen und Netzwerke in der Branche, zu Investoren, zu Finanzierern, zu unseren Handwerkern bei Sanierungen und natürlich zu den führenden Immobilienportalen unserer Branche im Netz.
Wir bieten Ihnen neben einer marktgerechten Bewertung, eine sichere Begleitung beim Kauf und Verkauf und wenn Sie dies wünschen, unser Know-how als Planer- & Bauleiter, Energie- und Brandschutzexperten.

Für Verkäufer:
Auf der Verkäufer-Seite beraten wir Sie, um Ihnen eine sichere, möglichst schnelle und dabei optimale Vermarktung zu ermöglichen, mit der professionellen Aufbereitung ihrer Unterlagen, mit virtuellen 360° Rundgängen, guten Fotos und Video Begehungen usw.

Für Käufer:
Auf der Käufer-Seite beraten wir Sie, um Ihnen sowohl die Chancen als auch evtl. vorhandene Risiken aufzuzeigen und bieten unserer Erfahrung bei der Sanierung, bei Umbauten und Nutzungsänderungen von Bestandsbauten und damit auch eine größere Sicherheit, die bei einer so wichtigen Entscheidung wie einem Immobilienkauf für Sie, als Familie oder für Ihre Firma einfach notwendig ist.

Unser Service auf der Baustelle:
Ich unterstütze und berate Immobilienbesitzer und Hausverwaltungen nicht nur bei Käufen und Verkäufen, sondern auch in der wertsteigernden Bestandspflege, bei Fragen zur energetischen Sanierung, der Finanzierung mit Fördermitteln, der Schadenbeseitigung nach Brand- und Wasserschäden, bei Sanierungsfahrplänen, Nutzungsänderungen und bei Problemen oder Fragen zum Schall- & Brandschutz.

Unser Focus liegt dabei immer auf einer möglichen wertsteigernden Entwicklung und einer zielführenden Bewertung und Präsentation Ihres Objektes sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf.

Service an der Baustelle:
Wir organisieren die Architektenleistungen, Baugenehmigungen, Nutzungsänderungen!
Meine Kunden unterstützen wir mit unserem Team seit Jahren mit Erfahrung und mit der Tatkraft als Praktiker gegenüber Behörden und Sachverständigen bei der verbindlichen Umsetzung auch in schwierigen Genehmigungsverfahren gegenüber den Behörden, bei Fragen zu Nutzungsänderungen, deren Umsetzung.
Wir beraten Sie bei Auflagen der Sachverständigen und der Behörden zum Brand- und Schallschutz.

Mein Ziel ist dabei immer möglichst, effektiv und kostengünstig den Wert, die Sicherheit und die Vermarktungsmöglichkeiten ihrer Immobilie sicherzustellen und diese möglichst zu optimieren.

​Service: Kaufbegleitung und Besichtigungen:
Als Kauf-, Verkauf- & Baubegleiter biete ich meinen Kunden Hilfestellung schon in der Vorbereitung und Planung Ihres Vorhabens an. Ich sehe mich da als Berater und Sparringspartner meiner Kunden z. B. bei Besichtigungen, bei Fragen zur Finanzierung mit Fördermitteln und in der Beurteilung eines Objekts, seines realistischen Wertes, seiner Substanz und nicht zuletzt seines möglichen zukünftigen Potenzials.

Service: Baubegleitung und Bauleitung:
Solten Sie Probleme auf ihrer Baustelle haben, dann biete wir ihnen unsere Baubegleitung auch als Troubleshooting an, um mit einer sachkundigen, erfahrenen und zielorientierten Baubegleitung, im Sinne aller Beteiligten eine möglichst zügige Umsetzung und Fertigstellung ihres Projekts zu erreichen.

Weitere Service:

Meine Kunden unterstütze ich beim Energiesparen, bei der Erstellung von Sanierungsfahrplänen, bei Behördenauflagen, bei Fragen zum Brandschutz und dabei auch bei der sinnvollen Finanzierung und Sanierung mit Fördermitteln.

Was planen Sie? Was haben Sie vor? Was sorgt Sie vielleicht?
Ich würde mich freuen, wenn Sie mich einfach einmal zu einem Gespräch und einem unverbindlichen Gedanken und Ideen Austausch einladen würden.

Senden Sie mir gerne eine Mail, WhatsApp oder rufen Sie mich einfach unter mobil 0172 87 636 31 an.

Ich freue mich auf unseren Austausch!
Ihr Ralf Hoppen

Ralf Hoppen ist:
■ Geprüfter Immobilienmakler (IHK) und Hausverwalter (IHK)
■ Ihr Fachmann für die Vermarktung und Entwicklung bei Kauf, Verkauf und bei der Vermietung.
■ Bauunternehmer, Handwerksmeister, Sachverständiger, Planer und Entwickler von Immobilien, erfahrener Bauleiter und Projektmanager, Experte für Sanierungen, bei Schäden an Gebäuden und Experte für den Brand- & Schallschutz.

Mein Service zur Prüfung im Brandschutz:

■ Wir sind Brandschutzexperten und auch für die Prüfung, Projektierung & Abnahme von Tür- Tor & Feststellanlagen, von RWA Anlagen, von Kraftbetätigte Türen,Tore und Fenstern, von Brandschutzklappen, von Not- & Fluchtwegleuchten, wir sind Sachkundige für die Flucht- und Rettungswegplanung, Brandschutzkoordinatoren und Bauleiter, Sachkundige für die Erstellung von Feuerwehrplänen, 

Unser Service: Prüfung von Betriebsmitteln und der TGA

■ Prüfung von elektrischen Betriebsmitteln nach DIN VDE 0701 / VDE 0702, BetrSichV / DGUV Vorschrift 3

■ Prüfung von elektrischen Anlagen nach DIN VDE 0100-600 und DIN VDE 0105-100 BetrSichV / DGUV Vorschrift 3

■ Prüfung von Erdungs- und Potentialausgleichsanlagen nach DIN VDE 0100-600, DIN VDE 0105-100, DIN VDE 0100-410, DIN VDE 0100-540 und DIN 18014 / BetrSichV / DGUV Vorschrift 3

■ Wir haben die Qualifikation "zur Prüfung befähigten Person" nach BetrSichV und TRBS 1203

Mein Hintergrund: 
■ Seit über 35 Jahren bin ich in der Geschäftsführung eines mittelständischen Fensterbau-Trockenbau-Tischler- & Elektro-Meisterbetriebes unserer Familie in Mönchengladbach, der Hoppen Innenausbau GmbH, mit dem wir Ihnen helfen können,  Sanierungen, Um- und Ausbauten mit erfahrenen Handwerkern auch kurzfristig umzusetzen.

Meine Leidenschaft:
■ Seit 30 Jahren bin ich nicht nur als Netzwerker für Immobilien und im Handwerk unterwegs, sondern auch ehrenamtlich und mit Leidenschaft im Management von Kunst-, Denkmalschutz- und Kulturprojekten am Niederrhein engagiert. Mit unseren Ressourcen und unserem Know-how berät und unterstützt unsere Familie seit Jahren Projekte, Musiker, Künstler, Künstlergruppen, Bildhauer, Dozenten, Tänzer, Tango Argentino Projekte, Chöre, Stiftungen, Schulen, Kindergärten, Museen und Vereine ehrenamtlich in spannenden Kunst- und Kultur-Projekten.
■ Für dieses kulturelle Engagement wurde unsere Familie vom Bundesverband der Deutschen Industrie (BDI) in Berlin im Jahr 2009 mit dem Deutschen Kulturförderpreis ausgezeichnet. https://youtu.be/LvCQ-dpGB9Y
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