Ralf Hoppen - Immobilien - Bau & Managment
 
Ihre Immobilienmakler - Planer - Brandschutz- & Bau- Experten!

 Ausgebildeter Verwalter, Projektsteuerer, Bauleiter, Planer, Sanierungs- Energie- und Bau- Experte  

Ihr Makler am Niederrhein für Mönchengladbach, Neuss, Viersen, Krefeld, Düsseldorf & das Grenzland!

Unsere Kunden nutzen dieses Expertenwissen und unsere Netzwerke aus der Immo- und Bau- Praxis durch unserer Bau- & Immobilienberatung, für realistische Bewertung, bei Sanierungen und vor allem für eine erfolgreichere  Wertsteigerung vor oder nach einem Verkauf und für die Entwicklung Ihrer Objekte.

Wir unterstützen auch bei Nutzungsänderungen oder bei sinnvollen Aufteilungen, bei  Familien- Scheidungs- und Erbangelegenheiten.
Wir  planen und besprechen mit ihnen Ihre Vorhaben und Pläne, ihre  Verkäufe, Ankäufe, Aufteilungen oder Baumaßnahmen und sorgen uns dabei immer um eine bestmögliche, ausgeglichene Entwicklung Ihrer Interessen und Immobilien.

Wir biete unseren Kunden seit Jahren eine erfolgreichen und umfassende Beratung zur besseren Nutzung und Vermarktung vor allem von Industrie- & Gewerbeobjekten, von Landwirtschaftlichen und ehemaligen Landwirtschaftlichen Objekten und  von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Unsere Kunden nutzen dieses "Gewusst wie" bei Behördenauflagen, bei gemeinsamen Besichtigungen, für schnelle oder mittelfristige, Sanierungen und Herrichtungen zur Wertsteigerung, zur Einbindung von Fördermitteln und zu einer bestmöglichen, diskreten oder öffentlichen Vermarktung durch uns.

Wir präsentieren Ihr Objekt u.A. in Virtuellen Rundgängen und  auf Wunsch sind wir in der Lage Gebäude,  Einrichtungen und Ausstattungen mit modernster 3 D - und CAD Technik zu Planen.

Immer öfter sind wir auch als Sachverständige und als Baupraktiker gefragt, um für unsere Kunden und deren finanzierende Banken, die oft unbekannten oder verdrängten, erst bei einem Verkauf wieder auftretende offenen Fragen, zur Nutzungs-, Planungs- und Genehmigungslage ihrer Objekte zu klären und zu lösen.
Wir helfen unseren Kunden seit vielen Jahren diese Herausforderungen auch mit Blick auf den Brandschutz, die Statik und den Schallschutz  sinnvoll und kostenbewusst zu lösen.
Wir begleiten Sie auch bei Nutzungsänderungen und  bei Behördenauflagen und wir sorgen im Dialog für sinnvolle Lösungen und deren wirtschaftliche und erfolgreiche Umsetzung.

Wissen Sie ob ihr Dachgeschoß oder ihr Anbau genehmigt ist?
Stimmt die Nutzung ihres Gewerbeobjekt das Sie vermietet oder gemietet haben mit den Genehmigungen überein?
Kann man ein Objekt evtl. aufteilen und ist das sinnvoll? 
Soll ich im Alter wirklich Verkaufen und Ausziehen?
Und was hat das mit diesem Teilverkauf auf sich? 
 
Wer ist den eigentlich wofür zuständig? Was müssen Sie tun? Wer zahlt dafür im Zweifel?
Was kostet das alles?

Wir wissen aus unsere Praxis, was zu tun ist z.B. bei Bauschäden, bei Schimmel, feuchten Kellern, bei Asbest und Schadstoffen, bei fehlenden Genehmigungen, bei Landwirtschaftlichen Objekten, bei Statik- und  Brandschutz Problemen oder einfach bei fehlenden Bauunterlagen zu ihrer Objekten.

Wir beraten unsere Kunden, mit unseren Expertenteam, auch wenn Sie vorhaben Immobilien so zu vererben das es später möglichst wenig Unklarheiten und keinen Streit gibt.
 
Wir beraten Sie mit unserem Team auch dazu was  zu tun ist, wenn sie selbst vor der Herausforderung  stehen und Sie Immobilien als  Einzelperson- oder  in einer Erbengemeinschaft Erben.


Wir finden seit Jahren, in einer verlässlichen Zusammenarbeit mit den beteiligten Behörden und unseren Sachverständigen auch immer wieder praktikable Lösungen bei Problemen und Auflagen im Bestand, zu Fluchtwegen, im Brandschutz, bei nicht genehmigten Dachausbauten, zu Um-, An- & Ausbauten, bei Bauproblemen und selbst bei drohenden oder ausgesprochenen Nutzungsuntersagungen fanden wir schon oft gute und schnelle Lösungen die für alle Seiten Mieter / Eigentümer / Behörden akzeptabel waren.

Wir verfügen hier über genug  Erfahrung um für alle Beteiligte bei ihren Immobilien Fragen eine möglichst ausgeglichene, verbindliche, werterhaltende, und sicher Abwicklung sicherzustellen.

Wenn auch Sie, Fragen rund um eine Immobilie haben oder Sie einfach ein besseres Gefühl und evtl. Schutz vor unliebsamen Überraschungen, vor oder bei einer Erbschaft, bei einer Scheidung, einem Kauf oder Verkauf haben möchten, dann rufen Sie mich gerne einmal unverbindlich unter 0172 - 87 63 63 1 an.

Lassen Sie uns einmal austauschen und gemeinsam schauen, wie wir auch Ihnen da weiterhelfen können.