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Ralf Hoppen - Immobilien - Bau & Management 
Der erfahrene Makler und Immobilienberater mit Baukompetenz!

Als Makler & Verwalter unterstütze ich meine Kunden erfolgreich im gesamten Kauf- & Verkaufsprozess und bei der Anmietung & Vermietung.
Ihr Projekt wird von uns analysiert, bewertet und dann in Absprache mit Ihnen gemeinsam für die Vermarktung und Präsentation strategisch und optimal vorbereitet!

Als Bau- & Projektleiter kümmere ich mich seit 30 Jahren um die wertsteigernde und strategische Planung und Sanierung von Häusern, Wohnungen & Gewerbeimmobilien bei Kauf und Verkauf.

Als Kauf- & Baubegleiter biete ich ihnen die Begleitung bei Besichtigungen und Hilfestellung bei der Beurteilung der Substanz oder von Baumängeln, unterstütze bei Genehmigungsverfahren, bei Bauanträgen & Nutzungsänderungen, ich biete ihnen Beratung zu Eigenleistungen, die  Unterstützung bei Sanierungsfahrplänen und berate Sie bei Fragen zur richtigen Finanzierung und zur Nutzung von Fördergeldern für Ihre Projekte.

  Was haben Sie vor?  Kann ich Ihnen da evtl. weiterhelfen?    
 Senden Sie mir gerne eine Whats App oder rufen Sie mich einfach einmal 
zu einenem unverbindlichen Gespräch unter Mobil (+49) 0172 - 87 636 31 an!


Ihr Ralf Hoppen 

 

Ralf Hoppen Immobilien

Herzlich willkommen auf meiner Immobilienseite!

Ich bin Ralf Hoppen, geprüfter Hausverwalter (IHK) und Immobilienmakler (IHK), ein erfahrener Bauunternehmer, Projektleiter, Planer, Sachverständiger  und Handwerksmeister.

Seit über 30  Jahren bin ich in der Geschäftsleitung eines mittelständigen  Familienbetriebs  der sich erfolgreich mit der Sanierung und Ausführung  von Um & Ausbauten von Wohn- & Gewerbeprojekten in der Gastronomie, Hotelerie  beschäftigt.

Mit diesem Hintergrund und meiner Expertise stehe ich Ihnen mit meinem Immobilienbüro als Makler und Berater bei Verkäufen, in der  Vermietungen, bei Fragen zur energetischen Sanierung, in der Baubegleitung, bei Fragen zu Bauanträgen, Nutzungsänderungen und Genehmigungen, bei Fragen zu Finanzierungs- und Fördermitteln und natürlich auch gerne bei Ihren Ankäufen und spannenden kleinen und großen Projekten zur Seite.

Nicht zuletzt wegen der Kombination der Praktischen Bauerfahrung, der Makler und der Verwalter Kenntnis bin ich für meine Kunden seit Jahren bei Immobilien Fragen, ein gefragter Berater und Begleiter.

Nicht nur beim An- und Verkauf, sondern auch in der Immobilienentwicklung oder in der Hilfe bei schwierigen Genehmigungsverfahren, bei Nutzungsänderungen oder bei oft fehlenden Unterlagen und Genehmigungen.

Meine Kunden schätzen das ich mich als Makler nicht nur im Immobilienmarkt bestens auskennt, sondern das ich Ihnen auch bei Fragen zur Bausubstanz, beim Brand- und Schallschutz, bei Nutzungsänderungen in der energetischen Sanierung und deren Förderung weiterhelfen kann.

Auch zu auftretende Fragen zu  Flucht- & Rettungswegen, bei Schäden an Gebäuden, bei Fragen zur Statik, zu evtl. erforderlichen Um und Ausbauten, zu Baugenehmigungen oder Nutzungsänderungen und nicht zuletzt in der Einschätzung der für das Vorhaben notwendigen Planung, Bau und Projektleitung kann ich mit meiner 30 Jährigen Erfahrung ihnen hier Rede und Antwort stehen.

 

Da heute immer wieder beim Verkauf & Kauf von Bestandsgebäuden zu Problemen mit fehlenden oder unzulänglichen Plänen und Baugenehmigungen und den vorhandenen Beständen vor Ort kommt  haben wir uns mit unserem Team aus Planenden und ausführenden Bauexperten darauf spezialisiert hier Lösungen anzubieten die funktionieren.

Wir sind mit unsere Erfahrung in der Lage, ihr Projekt für Sie mit der Baubehörde, der Feuerwehr und den evtl. anderen beteiligten Ämtern und unseren  Sachverständigen zuverlässig,  verantwortlich und kostenbewusst abzustimmen und umsetzbare Lösungen zu finden. 

Oft sind es fehlende Unterlagen, Genehmigungen, Pläne, verschwundene Bauakten, mangelhafte Ausführungen beim Brand- & Rauchschutz, fehlende Gutachten beim Schallschutz, der Statik oder  bei Flucht und Rettungswege die zu  Verzögerungen und für erhebliche Probleme beim Verkauf führen können.

 

Wir kennen uns damit bestens aus und können helfen diese Probleme für Sie zu analysieren und dann die richtigen Lösungen für Sie koordinieren.

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Kompetenz:

Als Bauunternehmer und Innenausbauer sehe ich das Potential in einer Immobilie und kann das Besondere daran aufzeigen. Durch meine langjährige Tätigkeit als Handwerksmeister, Bauleiter und Planer bin ich in der Lage, Wert und die Substanz der Objekte auch bautechnisch aus der täglichen Praxis heraus zu beurteilen.

Mit unseren Kunden entwickeln wir kreative Ideen und finden ebenso sinnvolle, umsetzbare und vor allem auch wertsteigernde Lösungen für den Erhalt, den geplanten Verkauf oder für ihre Pläne nach einem Kauf.

Wir empfehlen die für Sie, bei Verkauf oder Kauf, passenden Wertsteigernden Konzepte und Sanierungsfahrpläne.

Dabei reden wir über Ihre Wünsche, Ihre persönliche, finanzielle und familiäre Situation, über Kurz und Langfristige Pläne. Wir reden über Strategien und vor allem auch über die weiteren Amortisations- und Finanzierungsmöglichkeiten, über Fördermittel, Energiesparen, altersgerechtes Bauen, über Zuschüsse, Eigenleistungen und Entwicklungschancen und haben den Wert Ihres Objektes dabei immer im Blick.

Mit meinem Maklerbüro empfehle ich mich Ihnen auch als Fachmann in der Vermarktung, der weiß, wie man eine Immobilie erfolgreich und sicher kauft oder verkauft und als jemand, der über das notwendige Bauwissen und die Marktkenntnis zur sicheren Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilien und Grundstücke verfügt.

Meine Kunden in der Vermarktung und Beratung sind:

In der Vermarktung: Gewerbliche und private Eigentümer von Immobilien, Unternehmer, Investoren, Erbengemeinschaften und Erben, Familien und Paare, die ich begleite, die Eigentum zum Kauf suchen, es vermieten oder verkaufen wollen.

In der Beratung:

Sind es Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Unternehmer, Kirchengemeinden, Hausverwaltungen, usw. die vorhandenes oder neues Eigentum gezielt erhalten, sanieren entwickeln und ihre Werte auch mithilfe von Sanierungsfahrplänen und Fördermitteln für die Zukunft steigern wollen. Kunden die Beratung bei Nutzungsänderungen, Baugenehmigung  fehlenden oder problematischen Bauanträgen 

Meine Kunden Suchen:

Begleitung und Unterstützung bei Verhandlungen, mit Baubehörden, bei Baumaßnahmen bei Verkäufen und Käufen | eine partnerschaftliche und oft langfristige Zusammenarbeit | eine sensible zielführende Beratung von schwierigen WEGs, Moderation bei zerstrittenen Erbengemeinschaften und von Paaren in Trennung | sie suchen Beratung in der Bestandspflege und in Fragen der Wertsteigerung | Tipps zu Fördermitteln und Energiesparen | Unterstützung im Bafa und KfW Dschungel | spannende Planungs- und Sanierungsideen zum Um und Ausbau am besten sogar mit Fördermitteln | Tipps zum altersgerechten Bauen | einen erfahrenen Netzwerker für Immobilien und im Handwerk | Unterstützung bei Behördengängen, bei fehlenden Unterlagen, bei Fragen zu Genehmigungen, zu Aufteilungen, zum Brandschutz, zum Thema der Bauauflagen | eine gute verständliche Beratung, eine Kostenschätzung bei baulichen Veränderungen, faire Preise und Empfehlungen, sowie Diskretion.

 

... kurzum, einen kompetenten und verlässlichen Partner, der Ihnen hilft den Überblick über die vielen, für Sie oft neuen und komplexen Entscheidungen zu behalten, der Sie auf dem Weg zu Ihrem Ziel und einer für Sie optimalen Entscheidungsfindung begleitet, Sie, wenn nötigt, bremst oder auch mal antreibt, Sie entlastet und Ihnen manchmal auch Dinge zur Entscheidung abnimmt, ein gutes Gefühl gibt, letztlich mehr Sicherheit und damit Zufriedenheit vermittelt.

Stark im Team:

In einem Team von Bau Fachleuten beraten wir Sie ebenso zu Energiespar-, KfW- , Bafa, Finanzierungen und zu Fördergeldern, zur Statik, zum Brandschutz, bei anstehenden Sanierungen, egal ob vor oder nach Ihrem geplanten Kauf bzw. Verkauf. Dabei unterstützen Sie auf Wunsch mit den Metje erfahrenen Steuerberater und Anwälte, die wir Ihnen gerne empfehlen.

Mit unserem seit 30 Jahren bestehenden leistungsfähigen Familienbetrieb, der Hoppen Innenausbau GmbH sind wir in der Lage, bauliche Projekte handwerklich für Sie umzusetzen.

Weitere Vorteile für Sie:

Ich bin als Makler Partner im Immotooler Netzwerk. Wir sind ein deutschlandweites, innovatives Netzwerk von selbstständigen Maklern die modernste Software und Tools gemeinsam entwickeln und nutzen. Dabei sind die gemeinsame Expertise und das besondere Netzwerk unseres Verbundes auch Ihr Gewinn. Durch unseren Austausch, die Vernetzung, unsere modernsten digitalen Prozesse in der Verwaltung und in der Vermarktung kann ich Ihnen zusätzliche Kompetenz, einen bundesweiten überregionalen Marktzugang, hervorragende Vor-Ort-Kenntnisse, mehr Reichweite und somit eine hohe Schlagkraft bieten.

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Seien Sie neugierig:

Konnte ich Ihr Interesse wecken und Sie möchten Ihre Immobilie aus dem erweiterten Blickwinkel eines Bauunternehmers, Verwalters und Maklers betrachten? Sie sind neugierig geworden? Ich bin es auch.

Vereinbaren Sie gerne ein erstes Gespräch, rund um Ihre Fragen, Pläne und Anliegen zum Thema Immobilien und lassen Sie uns kennenlernen.

Schreiben Sie mir eine Mail gerne eine WhatsApp oder rufen Sie an.

Ich freue mich auf unser Gespräch!

Ralf Hoppen – Ihr Sparringspartner für Ihre Immobilienfragen und Projekte!

Telefon 0172 - 87 636 31

Ralf Hoppen ist:

■ Geprüfter Immobilienmakler ( IHK) und geprüfter Hausverwalter (IHK)

■ Ihr Fachmann für die Vermarktung und Entwicklung bei Kauf, Verkauf und bei der Vermietung.

■ Bauunternehmer, Handwerksmeister, Sachverständiger, Planer und Entwickler von Immobilien, erfahrener Bauleiter und  Projektmanager, Experte für Sanierungen, bei Schäden an Gebäuden und für den Brand- & Schallschutz

■ Zudem bin ich seit über 30 Jahren in der Geschäftsführung  eines mittelständischen Fensterbau- Trockenbau- Tischler- & Elektro-Meisterfamilienbetriebes in Mönchengladbach, mit dem wir Ihnen helfen können, geplante Um- und Ausbauten als Handwerker auch kurzfristig umzusetzen.

Meine Leidenschaft:

■ Seit 30 Jahren bin ich nicht nur leidenschaftlicher Netzwerker für Immobilien und im Handwerk, sondern   auch Mitinitiator und im Management von Kunst, Denkmalschutz und Kulturprojekten in der Region engagiert.

Mit unserem Netzwerk, den Ressourcen und unserem Know-how berät und unterstützt unsere Familie seit Jahren Künstler, Musiker, Tänzer, und Bildhauer, Stiftungen, Organisationen, Unternehmen, Museen und Vereine ehrenamtlich in spannenden Kunst- und  Kultur Projekten.